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S PAGEWOOD

AS SNEAKERS

s pagewood| 东区公寓+别墅,你梦想的极致生活

项目概括

由Silkari推出的S Pagewood经过精心设计,旨在提供高品质生活,公寓极具温馨、漂亮和非凡的特色。S Pagewood包括崭新的联排别墅和公寓,紧邻宽敞的公共花园。S Pagewood共有219套公寓、37套联排别墅和500个地下车位。

Pagewood是悉尼一个繁华的社区,未来前景不可限量。这里距悉尼CBD仅8公里,邻近澳洲2所知名的高尔夫球场、Eastgarden购物中心和世界知名的海滩,比如Maroubra和Coogee。路对面便是Pagewood公立学校,邻近新南威尔士大学。

地理交通

Pagewood属于Botany Bay Council的一部分,同样属于Botany Bay Council的被人们更熟悉的区域有Rosebery、Mascot、Eastlakes、Eastgardens等等。作为花园生活的完美地区,东区S PAGEWOOD到底有何神秘呢?

 

  • 项目坐落在悉尼东区中部的佩吉伍德区距离悉尼CBD仅8.5公里(公交可直达)

  • 项目距离新南威尔士大学4公里

  • 项目可欣赏悉尼市区和北边The Lakes高尔夫球场的迷人美景

  • 项目背后(以南)是著名的博特尼港

  • 项目毗邻直通悉尼市中心和悉尼南区的M1高速公路

  • 项目紧靠悉尼国内和国际机场以及马鲁巴海滩和库吉海滩

因为东区人口压力,仅仅公交车完全无法满足出行,因此在去年时候就开始建造悉尼CITY到UNSW轻轨线路,预计明年初将完工通车。但是随着东区南部人口增加,和EASTGARDENS的影响力,政府同时在计划东区轻轨延长线,Eastgardens也将是其中一站。

项目特点

S Pagewood,每一户联排别墅及高档公寓,都与小区中美妙绝伦的花园形影相随。项目与绿地、长廊等元素自然而然,一气呵成,婉如一副山水画卷,孩童在这里嬉戏玩耍,祥和而又自然。

室内装潢/INTERIOR DESIGN

户型推荐:两房两卫两车库

增值潜力

Pagewood人口增长和高需求

当地人口以澳洲本地人为主,61%出生于澳洲,10%出生于欧洲,其他人口主要为希腊人和华人,是名符其实备受当地人热衷的优质城区。Pagewood的房价受到了需求的支撑,而需求主要是来自于稳定增长的区内人口和持续涌入的学生、移民。

 

Pagewood目前的房价中位值为138万元,高于一年前的95.5万元。房价中位值上涨不令人意外,“好租”“好卖”是Pagewood 房产的真实写照,该城区是本地人眼中传统百万澳元的悉尼内城区,高需求意味着房价增长还将持续。这里没有足够的房产,而利率仍处于史上最低的水平。买家虎视眈眈,因此竞争依然激烈。

 

根据RP Data最新房屋价值指数显示,悉尼房价累积增长330.1%。其中,年度租金升幅2%,租金中值至595澳元/周,是当前澳洲租金最贵的首府城市。澳洲房屋委员会(Property Council of Australia)报告显示,自2004年开始,悉尼的住房短缺数量就达到了5.1万套,目前,悉尼新房一年就短缺2.5万套,预计悉尼到2024年,住宅短缺近20万。

 

Pagewood市场价值

Pagewood不是一个流行公寓的城区,以house为主,也因此让大部分公寓拥有开阔的景观,并且保障了区内极低的空置率和住房密度。

 

CoreLogic RP Data数据机构公布的最新数据显示,Pagewood是全球金融危机以来悉尼房产中位价涨幅最好的区域之一,以69%的增长率位列“公寓房中位价五年来增幅最大城区”前四名。

 

空置率极低,加之区内以高收入人群为主,一般两居室的公寓一周可以租到900元左右。深受地标购物中心Eastgardens和新南威尔士大学的辐射,Pagewood一直以来都是本地人公认的好区。由于临近学校,特别是新南威尔士大学带来常年稳定高质量的租客,加之近CBD以及成熟的商业配套,吸引了大批高素质、高学历、高薪水的优质租客群。