诺达精品
S PAGEWOOD
AS SNEAKERS
s pagewood| 东区公寓+别墅，你梦想的极致生活
项目概括
由Silkari推出的S Pagewood经过精心设计，旨在提供高品质生活，公寓极具温馨、漂亮和非凡的特色。S Pagewood包括崭新的联排别墅和公寓，紧邻宽敞的公共花园。S Pagewood共有219套公寓、37套联排别墅和500个地下车位。
Pagewood是悉尼一个繁华的社区，未来前景不可限量。这里距悉尼CBD仅8公里，邻近澳洲2所知名的高尔夫球场、Eastgarden购物中心和世界知名的海滩，比如Maroubra和Coogee。路对面便是Pagewood公立学校，邻近新南威尔士大学。
地理交通
Pagewood属于Botany Bay Council的一部分，同样属于Botany Bay Council的被人们更熟悉的区域有Rosebery、Mascot、Eastlakes、Eastgardens等等。作为花园生活的完美地区，东区S PAGEWOOD到底有何神秘呢？
-
项目坐落在悉尼东区中部的佩吉伍德区距离悉尼CBD仅8.5公里（公交可直达）
-
项目距离新南威尔士大学4公里
-
项目可欣赏悉尼市区和北边The Lakes高尔夫球场的迷人美景
-
项目背后（以南）是著名的博特尼港
-
项目毗邻直通悉尼市中心和悉尼南区的M1高速公路
-
项目紧靠悉尼国内和国际机场以及马鲁巴海滩和库吉海滩
因为东区人口压力，仅仅公交车完全无法满足出行，因此在去年时候就开始建造悉尼CITY到UNSW轻轨线路，预计明年初将完工通车。但是随着东区南部人口增加，和EASTGARDENS的影响力，政府同时在计划东区轻轨延长线，Eastgardens也将是其中一站。
项目特点
S Pagewood，每一户联排别墅及高档公寓，都与小区中美妙绝伦的花园形影相随。项目与绿地、长廊等元素自然而然，一气呵成，婉如一副山水画卷，孩童在这里嬉戏玩耍，祥和而又自然。
室内装潢/INTERIOR DESIGN
户型推荐：两房两卫两车库
增值潜力
Pagewood人口增长和高需求
当地人口以澳洲本地人为主，61%出生于澳洲，10%出生于欧洲，其他人口主要为希腊人和华人，是名符其实备受当地人热衷的优质城区。Pagewood的房价受到了需求的支撑，而需求主要是来自于稳定增长的区内人口和持续涌入的学生、移民。
Pagewood目前的房价中位值为138万元，高于一年前的95.5万元。房价中位值上涨不令人意外，“好租”“好卖”是Pagewood 房产的真实写照，该城区是本地人眼中传统百万澳元的悉尼内城区，高需求意味着房价增长还将持续。这里没有足够的房产，而利率仍处于史上最低的水平。买家虎视眈眈，因此竞争依然激烈。
根据RP Data最新房屋价值指数显示，悉尼房价累积增长330.1%。其中，年度租金升幅2%，租金中值至595澳元/周，是当前澳洲租金最贵的首府城市。澳洲房屋委员会（Property Council of Australia）报告显示，自2004年开始，悉尼的住房短缺数量就达到了5.1万套，目前，悉尼新房一年就短缺2.5万套，预计悉尼到2024年，住宅短缺近20万。
Pagewood市场价值
Pagewood不是一个流行公寓的城区，以house为主，也因此让大部分公寓拥有开阔的景观，并且保障了区内极低的空置率和住房密度。
CoreLogic RP Data数据机构公布的最新数据显示，Pagewood是全球金融危机以来悉尼房产中位价涨幅最好的区域之一，以69%的增长率位列“公寓房中位价五年来增幅最大城区”前四名。
空置率极低，加之区内以高收入人群为主，一般两居室的公寓一周可以租到900元左右。深受地标购物中心Eastgardens和新南威尔士大学的辐射，Pagewood一直以来都是本地人公认的好区。由于临近学校，特别是新南威尔士大学带来常年稳定高质量的租客，加之近CBD以及成熟的商业配套，吸引了大批高素质、高学历、高薪水的优质租客群。
